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la-loi-denormandie.immo : tout savoir sur la réduction d’impôt grâce à l’investissement locatif dans l’ancien
Agences immobilières - Expertise immobilière - Diagnostic immobilier - Travaux Bâtiment - BTP - Maison - Gros & Second œuvre - Argent - Finance - Epargne - Fiscalité
Toulouse - 31 Haute-Garonne
Mise à jour le 19/06/2023
www.la-loi-denormandie.immo
La rénovation ne vous fait pas peur, et vous avez envie de vous lancer dans un investissement locatif, vous trouverez toutes les informations nécessaires à votre futur projet sur notre site https://www.la-loi-denormandie.immo/
Pour répondre au mieux à vos interrogations, vous trouverez :
- Une description de la Loi Denormandie
Le dispositif de défiscalisation Denormandie, applicable depuis le 1er janvier 2019 et ce jusqu’au 31 décembre 2022, permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d'un avantage fiscal s'ils s'engagent à réhabiliter un logement et à le mettre en location pour une durée minimale de 6 ans.
- Les avantages du dispositif et ils sont nombreux
Avec la Loi Denormandie économisez jusqu’à 63 000€ sur 12 ans, devenez propriétaire (même sans apport) de votre logement et préparez votre retraite en vous constituant un patrimoine immobilier rentable.
- Les conditions d’éligibilité
Pour bénéficier de cet avantage fiscal vous devrez respecter certaines conditions. Le bien acheté devra être loué pour 6, 9 ou 12 ans, il devra impérativement être un logement ancien dans lequel l’investisseur devra y faire des travaux ( leurs coûts devra représenter 25% du coût total du projet). Le budget maximal pour cette opération ( achat + travaux) ne devra pas dépasser 300 000€ ( si le projet est supérieur à cette somme, la réduction d’impôt s’appliquera sur les 300 000€).
- Les travaux pris en compte par la loi
Ils devront obligatoirement être réalisés par un professionnel certifié. Depuis Avril 2020, la liste des travaux a été allongés et prend maintenant en compte les travaux de modernisation, d'amélioration de la performance énergétique, l'assainissement, l'aménagement et enfin la création de nouvelles surfaces habitables.
- Les plafonds à respecter
Le propriétaire devra respecter des plafonds de loyer et de ressources du locataire établi par la loi pour offrir un logement accessible.
Nous mettons également à votre disposition un outil de simulation gratuit et sans engagement qui vous permettra de mieux appréhender le dispositif et son fonctionnement. Cette simulation vous permettra de calculer la réduction d’impôt dont vous pourrez bénéficier, si tous les critères d’éligibilités sont respectés. Le but de cette simulation est de vous assurer que votre projet est réalisable et surtout viable. Les résultats vous seront envoyés par mail quelques secondes après la simulation.
Et si vous avez encore des questions, un formulaire de contact est à votre disposition dans notre rubrique « contact », nous vous répondrons dans les meilleurs délais.
Pour répondre au mieux à vos interrogations, vous trouverez :
- Une description de la Loi Denormandie
Le dispositif de défiscalisation Denormandie, applicable depuis le 1er janvier 2019 et ce jusqu’au 31 décembre 2022, permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d'un avantage fiscal s'ils s'engagent à réhabiliter un logement et à le mettre en location pour une durée minimale de 6 ans.
- Les avantages du dispositif et ils sont nombreux
Avec la Loi Denormandie économisez jusqu’à 63 000€ sur 12 ans, devenez propriétaire (même sans apport) de votre logement et préparez votre retraite en vous constituant un patrimoine immobilier rentable.
- Les conditions d’éligibilité
Pour bénéficier de cet avantage fiscal vous devrez respecter certaines conditions. Le bien acheté devra être loué pour 6, 9 ou 12 ans, il devra impérativement être un logement ancien dans lequel l’investisseur devra y faire des travaux ( leurs coûts devra représenter 25% du coût total du projet). Le budget maximal pour cette opération ( achat + travaux) ne devra pas dépasser 300 000€ ( si le projet est supérieur à cette somme, la réduction d’impôt s’appliquera sur les 300 000€).
- Les travaux pris en compte par la loi
Ils devront obligatoirement être réalisés par un professionnel certifié. Depuis Avril 2020, la liste des travaux a été allongés et prend maintenant en compte les travaux de modernisation, d'amélioration de la performance énergétique, l'assainissement, l'aménagement et enfin la création de nouvelles surfaces habitables.
- Les plafonds à respecter
Le propriétaire devra respecter des plafonds de loyer et de ressources du locataire établi par la loi pour offrir un logement accessible.
Nous mettons également à votre disposition un outil de simulation gratuit et sans engagement qui vous permettra de mieux appréhender le dispositif et son fonctionnement. Cette simulation vous permettra de calculer la réduction d’impôt dont vous pourrez bénéficier, si tous les critères d’éligibilités sont respectés. Le but de cette simulation est de vous assurer que votre projet est réalisable et surtout viable. Les résultats vous seront envoyés par mail quelques secondes après la simulation.
Et si vous avez encore des questions, un formulaire de contact est à votre disposition dans notre rubrique « contact », nous vous répondrons dans les meilleurs délais.