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Appartement à Vendre Type 3 quartier La Plaine-Novel, Annecy
Agences immobilières - Expertise immobilière - Diagnostic immobilier
Annecy - 74 Haute-Savoie
Ajouté le 26/01/2026
t3-novel-annecy.fr
Découvrez ce superbe appartement anciennement de Type 4 transformé en Type 3 de 70m² en plein coeur du quartier de La Plaine-Novel à Annecy.
Appartement à Novel, traversant, possédant une triple exposition, bénéficiez d'une très belle luminosité! Avec très peu de vis à vis, 2 balcons dont une grande loggia, cet appartement refait entièrement en 2021 est un petit cocon.
Sol, plafonds, murs, électricité, plomberie on été refaits. Les huisseries, de 2021 également, sont de qualité A+. Les radiateurs en fonte ont été déposés, grenaillés et thermolaqués pour une rénovation intégrale.
L'appartement dispose du chauffage urbain, ce qui permet un chauffage avantageux et contant durant l'hiver.
La cuisine dispose de 2 grands plans de travail. Elle a été pensée, comme l'appartement à vendre, comme un espace de vie, pratique et fonctionnel. Elle dispose d'une fenêtre et d'une porte fenêtre, toutes deux oscillo-battante de qualité A+.
Le séjour de 26m² bénéficie de 2 radiateurs en fonte, d'une baie vitrée aluminium 3 ventaux, d'une fenêtre oscillo-battante de qualité A+. Le sol est une association moderne de béton et d'un parquet en chêne huilé. Afin d'apporter encore un peu plus de chaleur à ce cocon, Un mur en bardage de pin accompagne la pièce.
La salle de bain dispose d'un radiateur sèche serviettes à eau, d'une douche à l'italienne, et d'une fenêtre oscillo-battante de qualité A+. Elle est séparée des toilettes.
Les WC sont indépendants, eux aussi entièrement rénovés. La chasse d'eau, la cuvette et le bâti autoporté sont de marque Geberit, assurant qualité et durabilité.
Les toilettes disposent d'un grand placard, plaqué en mélèze, abritant un chauffe eau intelligent et extra plat de 80l, équivalent à un chauffe eau de 200l,
qualibré pour une famille.
La plus grande chambre de 11.6m2 dispose d'un grand placard ainsi que d'un dressing.
La plus petite, de presque 10m², dispose d'un dressing. Les 2 chambres possèdent un parquet en chêne huilé et des fenêtres oscillo-battante de qualité A+.
L'appartement en vente à Novel, Annecy, dispose d'une cave, de places de parking réservées à la propriété, ainsi qu'un garage fermé, rare, en option.
L'appartement à la vente est situé à 3 min des lignes 3et 4 de bus. L'appartement en vente à Novel se situe à 1 minute de l'école de la Plaine, 5 min de l'école de Novel, ainsi que proche de commerces, de lieux de culture et 15min à pied du lac et du centre ville.
Appartement à Novel, traversant, possédant une triple exposition, bénéficiez d'une très belle luminosité! Avec très peu de vis à vis, 2 balcons dont une grande loggia, cet appartement refait entièrement en 2021 est un petit cocon.
Sol, plafonds, murs, électricité, plomberie on été refaits. Les huisseries, de 2021 également, sont de qualité A+. Les radiateurs en fonte ont été déposés, grenaillés et thermolaqués pour une rénovation intégrale.
L'appartement dispose du chauffage urbain, ce qui permet un chauffage avantageux et contant durant l'hiver.
La cuisine dispose de 2 grands plans de travail. Elle a été pensée, comme l'appartement à vendre, comme un espace de vie, pratique et fonctionnel. Elle dispose d'une fenêtre et d'une porte fenêtre, toutes deux oscillo-battante de qualité A+.
Le séjour de 26m² bénéficie de 2 radiateurs en fonte, d'une baie vitrée aluminium 3 ventaux, d'une fenêtre oscillo-battante de qualité A+. Le sol est une association moderne de béton et d'un parquet en chêne huilé. Afin d'apporter encore un peu plus de chaleur à ce cocon, Un mur en bardage de pin accompagne la pièce.
La salle de bain dispose d'un radiateur sèche serviettes à eau, d'une douche à l'italienne, et d'une fenêtre oscillo-battante de qualité A+. Elle est séparée des toilettes.
Les WC sont indépendants, eux aussi entièrement rénovés. La chasse d'eau, la cuvette et le bâti autoporté sont de marque Geberit, assurant qualité et durabilité.
Les toilettes disposent d'un grand placard, plaqué en mélèze, abritant un chauffe eau intelligent et extra plat de 80l, équivalent à un chauffe eau de 200l,
qualibré pour une famille.
La plus grande chambre de 11.6m2 dispose d'un grand placard ainsi que d'un dressing.
La plus petite, de presque 10m², dispose d'un dressing. Les 2 chambres possèdent un parquet en chêne huilé et des fenêtres oscillo-battante de qualité A+.
L'appartement en vente à Novel, Annecy, dispose d'une cave, de places de parking réservées à la propriété, ainsi qu'un garage fermé, rare, en option.
L'appartement à la vente est situé à 3 min des lignes 3et 4 de bus. L'appartement en vente à Novel se situe à 1 minute de l'école de la Plaine, 5 min de l'école de Novel, ainsi que proche de commerces, de lieux de culture et 15min à pied du lac et du centre ville.