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Guide le l'investissement locatif avec domiplex.fr
Agences immobilières - Expertise immobilière - Diagnostic immobilier - Argent - Finance - Epargne - Fiscalité
Saint-Germain-en-Laye - 78 Yvelines
Ajouté le 05/05/2025
domiplex.fr
Un investisseur LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un investisseur qui achète un bien (un appartement ou une maison) et le loue meublé. Pour réaliser un bon investissement, l’investisseur doit trouver la perle rare en se posant des questions divisées en trois grandes catégories :
1) Est-ce que le prix demandé par le vendeur ou l'agence immobilière est surévalué ? Quel est le prix moyen réel pour le bien immobilier mis à la vente ?
2) Est-ce qu’on peut décrocher un loyer avantageux lors de la location du bien ? Quel est le loyer moyen que je pourrais obtenir pour le bien ?
3) Est-ce que mon investissement sera rentable ? Quelles sont les rentabilités brute et nette et les flux de trésorerie net et net net d'impôt ? Quel est le bilan de mon investissement pendant toute la durée du prêt immobilier ?
Le site internet https://domiplex.fr a été créé pour aider les investisseurs à répondre à toutes ces questions.
Le site a été conçu en trois sections :
1) Ventes : la première section présente l’historique des prix de ventes immobilières. Dans le tableau de synthèse on retrouve les prix au mètre carré et on a également accès aux détails de chaque vente individuelle.
2) Loyers : la deuxième section affiche l’historique des montants des loyers. Dans le tableau de synthèse on retrouve les prix des loyers. Des filtres sont disponibles pour trouver les loyers correspondants aux caractéristiques du bien acheté.
3) Simulateur : la dernière section met à disposition un simulateur gratuit d'investissement locatif pour calculer la rentabilité brute et nette et le flux de trésorerie net et net d’impôt. On commence par introduire les informations de base (prix, loyer, apport, durée, taux), on peut affiner en saisissant plusieurs détails (frais et charges). Le simulateur calcule la rentabilité et dresse un bilan d’investissement.
1) Est-ce que le prix demandé par le vendeur ou l'agence immobilière est surévalué ? Quel est le prix moyen réel pour le bien immobilier mis à la vente ?
2) Est-ce qu’on peut décrocher un loyer avantageux lors de la location du bien ? Quel est le loyer moyen que je pourrais obtenir pour le bien ?
3) Est-ce que mon investissement sera rentable ? Quelles sont les rentabilités brute et nette et les flux de trésorerie net et net net d'impôt ? Quel est le bilan de mon investissement pendant toute la durée du prêt immobilier ?
Le site internet https://domiplex.fr a été créé pour aider les investisseurs à répondre à toutes ces questions.
Le site a été conçu en trois sections :
1) Ventes : la première section présente l’historique des prix de ventes immobilières. Dans le tableau de synthèse on retrouve les prix au mètre carré et on a également accès aux détails de chaque vente individuelle.
2) Loyers : la deuxième section affiche l’historique des montants des loyers. Dans le tableau de synthèse on retrouve les prix des loyers. Des filtres sont disponibles pour trouver les loyers correspondants aux caractéristiques du bien acheté.
3) Simulateur : la dernière section met à disposition un simulateur gratuit d'investissement locatif pour calculer la rentabilité brute et nette et le flux de trésorerie net et net d’impôt. On commence par introduire les informations de base (prix, loyer, apport, durée, taux), on peut affiner en saisissant plusieurs détails (frais et charges). Le simulateur calcule la rentabilité et dresse un bilan d’investissement.